风帕克风机有限公司

风帕克风机;透浦式鼓风机;台湾中压风机;环保处理;粉尘处理机...
93

VIP会员

风帕克风机有限公司

张云蕾 (先生)

经营模式: 生产型

主营业务: 风帕克风机;透浦式鼓

所在地区: 上海市-松江区-九亭镇

已认证:    

收藏店铺
网站公告
风帕克风机有限公司(上海利楷机电设备有限公司)专业从事高科技的各种工业鼓风机与减速机的销售。近年来肩负着顾客们对产品质量与价格的追求,实现效率的最大化和提供广泛的技术资源等方面做着不懈的努力。 公司奉行品质第一、顾客满意的经营理念,不断吸纳专业人才,使得公司始终拥有一批掌握业界高端技术的科技人才。公司以积极务实的作风,借鉴各种先进的管理经验,不断引进国外先进设备实现自我完善,建立起良好的企业文化。目前产品有两大系列,风帕克风机系列有2HB高压鼓风机系列,4HB高压鼓风机系列,CX透浦式鼓风机系列,TB透浦式鼓风机系列,HTB透浦式鼓风机系列,FAB/FABR 斜齿系列、FAD/FADR中空斜齿系列、FABZ 直齿系列、FPG/FPGA 直齿系列等。客户的服务和技术选型,同时在上海有大量的库存备货来满足市场的需求, 配备选型工程师数名,欢迎来电大陆电话021-37773621
产品分类
联系方式
  • 联系人:张云蕾
  • 电话:86-021-37773621
  • 邮件:2881342753@qq.com
  • 手机:15900427838
  • 传真:021-57648206
友情链接
正文
拆不了又卖不掉?新规下这些老房子统统这样处理
发布时间:2021-09-23        浏览次数:        

  妙姐,我家有两套老房子,都是那种九十年代的房子,地段不错。本来我家都在等拆迁的,但现在看下来,拆迁的可能性几乎比较小了,也尝试去,但是可能因为房龄比较老、小区比较破的原因,几乎没有人来问价。现在拆么又拆不了,卖么又卖不掉,这些老房子以后怎么办啊?

  需要明确的一点是,现在的老房子的处理方式的确和之前粗暴“拆迁”不同了,前一阵子,国家发布了《在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,提出严格控制大拆大建,原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。

  这样的规定让大家对于拆迁等问题更加有数了:告别了粗暴拆迁,老房子维护更新、老小区改造建设将成为主流。所以当大家的老旧房屋难以卖出的时候,或是继续挂牌等待下一任购房者, 或是选择等一等城市更新的步伐,老房或将焕新生。

  从以往已经开始推进的老房改造中,我们不难发现,一般是硬件和软件两个方向上的升级和维护。

  在硬件上,主要是针对公共区域的设备设施情况进行修缮和升级,譬如以往的老小区中通常没有很多的停车位,存在停车位不足等的问题,www.tm8888.net而伴随着硬件的升级,停车位增多,小区中便民服务点等也同样增设。而在软件上,则是针对房屋出现的破损问题进行修缮,对于老旧的房屋结构等进行加固和升级,更多的老小区也在加装电梯,致力于提升在住居民的居住舒适度。

  整体来看,对比此前“大拆大建”导致的成本过高、资源浪费甚至是房价出现被哄抬的问题,伴随着旧改的深入,无论是住户居住条件、房屋本身的价值还是政府的投入,都将更合适,这无疑是三赢的事情。

  首先,购买商铺一定要有基础认知,就是商铺作为商业地产,是无法落户,同时,商铺的产权通常是40年或50年,这一点对于一个25年房龄的商铺来说,是更需要考虑的,在不久之后或将面对土地续费等多个问题,这无疑又是一大笔支出。

  不过,撇去上述的这些费用之外,其实判断商铺应不应该买的关键,在于商铺本身。

  商铺的价值往往取决于商铺本身所在的位置,不少城市的市中心开发较早,老商铺周边无论是交通还是商业氛围都是非常好的,具体可以看下58或者安居客上对单个商铺周边商圈的分析,人流量都有所保障。不过需要提醒的是,最能够直观体现一个商铺是否值得投资的数据是商铺的投资回报率,尤其是对于商业氛围等已经基本成型的老商铺来说,投资回报率是一个关键,如果计算得出回报率能够在6%以上甚至更多,那么久可以考虑。

  值得一提的是,对于房龄较老的商铺来说,还要多多考虑周边的规划变动,www.788322.com,譬如拆迁、新建楼房甚至是关于新区规划,周边的变动很容易带来商业的影响。